{"id":288,"date":"2020-07-20T16:36:29","date_gmt":"2020-07-20T16:36:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ag-zivilrecht.de\/?p=288"},"modified":"2020-08-14T08:54:19","modified_gmt":"2020-08-14T08:54:19","slug":"folge-35-mietrecht-teil-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ag-zivilrecht.de\/?p=288","title":{"rendered":"Folge 35 &#8211; Mietrecht (Teil 2)"},"content":{"rendered":"<div class=\"powerpress_player\" id=\"powerpress_player_4502\"><!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n<audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-288-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/media.blubrry.com\/agzivilrecht\/www.ag-zivilrecht.de\/podcast\/folge35\/folge35.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/media.blubrry.com\/agzivilrecht\/www.ag-zivilrecht.de\/podcast\/folge35\/folge35.mp3\">https:\/\/media.blubrry.com\/agzivilrecht\/www.ag-zivilrecht.de\/podcast\/folge35\/folge35.mp3<\/a><\/audio><\/div><p class=\"powerpress_links powerpress_links_mp3\">Podcast: <a href=\"https:\/\/media.blubrry.com\/agzivilrecht\/www.ag-zivilrecht.de\/podcast\/folge35\/folge35.mp3\" class=\"powerpress_link_pinw\" target=\"_blank\" title=\"Play in new window\" onclick=\"return powerpress_pinw('https:\/\/www.ag-zivilrecht.de\/?powerpress_pinw=288-podcast');\" rel=\"nofollow\">Play in new window<\/a> | <a href=\"https:\/\/media.blubrry.com\/agzivilrecht\/www.ag-zivilrecht.de\/podcast\/folge35\/folge35.mp3\" class=\"powerpress_link_d\" title=\"Download\" rel=\"nofollow\" download=\"folge35.mp3\">Download<\/a><\/p>\n<p>In der heutigen Folge wird der zweite Teil des materiell rechtlichen Mietrechts besprochen. Gegenstand ist das Wohnraummietrecht, welches sowohl in der Praxis, als auch im Examen \u00e4u\u00dferst relevant ist. Zu den einzelnen Vorschriften werden bedeutsame Entscheidungen des Bundesgerichtshofes der letzten Jahre aus dem Bereich des Wohnraummietrechts vorgestellt.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Begr\u00fc\u00dfung und Erg\u00e4nzung zu Folge 28:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><a href=\"https:\/\/www.ag-zivilrecht.de\/?p=242\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Folge 28 &#8211; Zustellungsrecht, Fristenberechnung und Wiedereinsetzung in den vorigen Stand<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/zpo\/__178.html\" target=\"_blank\">\u00a7 178 Abs. 1 Nr. 1 ZPO<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Begr\u00fcndung und Regelung eines Wohnraummietverh\u00e4ltnisses:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__549.html\" target=\"_blank\">\u00a7 549 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__550.html\" target=\"_blank\">\u00a7 550 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__551.html\" target=\"_blank\">\u00a7 551 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__553.html\" target=\"_blank\">\u00a7 553 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=f44f7e2e364d3b8ceb8803574daa6b4c&amp;nr=66637&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 08.01.2014, Az.: VIII ZR 210\/13 &#8211; Untervermietung an Touristen<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Betriebskosten und Mieterh\u00f6hung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__556.html\" target=\"_blank\">\u00a7 556 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__557.html\" target=\"_blank\">\u00a7 557 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__558.html\" target=\"_blank\">\u00a7 558 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__558a.html\" target=\"_blank\">\u00a7 558a BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__558b.html\" target=\"_blank\">\u00a7 558b BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=d866cdec31c2963fac480a2fae61b97a&amp;nr=106572&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 29.04.2020, Az.: VIII ZR 355\/18 &#8211; Die Form- und Fristregelungen der \u00a7\u00a7 558a und 558b BGB sind Teil des materiellen Rechts (insoweit Aufgabe entgegenstehender Rechtsprechung)<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=c8d253b170529c6f2cd5b6a67b4b2b3e&amp;nr=101144&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 16.10.2019, Az.: VIII ZR 340\/18 &#8211; Keine Mieterh\u00f6hung aufgrund eines 20 jahre alten Mietspiegels<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=de2bc0f6850d6f9c20edf8d73c196cef&amp;nr=36555&amp;pos=7&amp;anz=12&amp;Blank=1.pdf\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=de2bc0f6850d6f9c20edf8d73c196cef&amp;nr=36555&amp;pos=7&amp;anz=12&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 29.03.2006, Az.: VIII ZR 191\/05 &#8211; Zur\u00fcckbehaltungsrecht laufender Betriebskosten bei nicht fristgerechter Abrechnung des Vermieters bei bestehendem Mietverh\u00e4ltnis<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=7fc95d1589879e0faca43c7ee1850a2b&amp;nr=32269&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=7fc95d1589879e0faca43c7ee1850a2b&amp;nr=32269&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BGH, Urteil vom 09.03.2005, Az.: VIII ZR 57\/04 &#8211; R\u00fcckforderungsanspruch gezahlter Betriebskostenvorauszahlungen bei nicht fristgerechter Abrechnung des Vermieters bei beendetem Mietverh\u00e4ltnis<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses, Widerspruchsrecht des Mieters:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__568.html\" target=\"_blank\">\u00a7 568 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__573.html\" target=\"_blank\">\u00a7 573 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__573a.html\" target=\"_blank\">\u00a7 573a BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=0e869c650aebbe9247bd52ef6ae4feef&amp;nr=71670&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 10.06.2015, Az.: VIII ZR 99\/15 &#8211; Schadenersatzpflicht bei vorget\u00e4uschtem Eigenbedarf, Wirkung eines im Vorprozess geschlossenen R\u00e4umungsvergleichs<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__574.html\" target=\"_blank\">\u00a7 574 BGB<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=eafd4f5c4a27319443662334fda89497&amp;nr=96842&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 22.05.2019, Az.: VIII ZR 180\/18 &#8211; Grunds\u00e4tze zur Abw\u00e4gung der Interessen bei Widerspruch des Mieters, Beweisaufnahme von Amts wegen durch Einholung eines Sachverst\u00e4ndigengutachtens bei belastbarem Vortrag des Mieters zu gesundheitlichen Sch\u00e4den durch den Wohnungswechsel<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/juris.bundesgerichtshof.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bgh&amp;Art=en&amp;sid=f243e142dcab00a4d05883ae16764e46&amp;nr=96791&amp;pos=0&amp;anz=1&amp;Blank=1.pdf\" target=\"_blank\">BGH, Urteil vom 22.05.2019, Az.: VIII ZR 167\/17<\/a><\/li><li><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/zpo\/__144.html\" target=\"_blank\">\u00a7 144 ZPO<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In der heutigen Folge wird der zweite Teil des materiell rechtlichen Mietrechts besprochen. Gegenstand ist das Wohnraummietrecht, welches sowohl in der Praxis, als auch im Examen \u00e4u\u00dferst relevant ist. Zu den einzelnen Vorschriften werden bedeutsame Entscheidungen des Bundesgerichtshofes der letzten Jahre aus dem Bereich des Wohnraummietrechts vorgestellt. 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